Le formulaire 2042-IFI : déclaration de l’Impôt sur la Fortune Immobilière

Le formulaire 2042-IFI est le document à utiliser pour déclarer l’impôt sur la fortune immobilière lorsque la valeur de votre patrimoine immobilier net taxable dépasse 1,3 million d’euros au 1ᵉʳ janvier.  Il s’agit d’une annexe à la déclaration de revenus. Il permet de déclarer les biens immobiliers imposables du foyer, les dettes admises en déduction, ainsi que les versements ouvrant droit à réduction d’impôt, notamment les dons IFI.

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À quoi sert le formulaire 2042-IFI ?

L’impôt sur la fortune immobilière est un impôt déclaratif et les redevables doivent souscrire chaque année une déclaration estimative de leurs biens. Le formulaire 2042-IFI sert à transmettre à l’administration fiscale l’ensemble des éléments nécessaires au calcul de l’IFI :

• composition du patrimoine immobilier taxable,
• valeur des biens,
• passif déductible,
• réductions d’impôt éventuelles
• et, selon les cas, éléments liés au plafonnement.

L’administration calcule ensuite le montant dû et adresse un avis d’imposition distinct.

Le formulaire publié sur impots.gouv.fr est identifié comme le Cerfa n° 15798.

Qui doit remplir le formulaire 2042-IFI ?

Le formulaire 2042-IFI doit être rempli si votre patrimoine immobilier net taxable au 1ᵉʳ janvier est supérieur à 1 300 000 €. Cette règle vaut pour les résidents fiscaux français, pour leurs biens situés en France et à l’étranger, et, sous conditions, pour les non-résidents détenant des biens imposables en France.

Si vous ne disposez pas de revenus taxables à l’impôt sur le revenu, vous devez compléter à la fois la déclaration 2042-IFI et la déclaration 2042-IFI-COV.

Que faut-il déclarer dans le formulaire 2042-IFI ?

L’identification du foyer fiscal IFI

Le formulaire commence par les informations relatives au foyer fiscal : situation personnelle, composition du foyer et modalités déclaratives particulières.

Le patrimoine immobilier taxable

Le formulaire 2042-IFI doit faire apparaître l’ensemble des biens et droits immobiliers imposables du foyer fiscal. Sont notamment concernés :

• les immeubles bâtis ;
• les immeubles non bâtis ;
• les immeubles en cours de construction au 1ᵉʳ janvier ;
• certains droits immobiliers ;
• les biens détenus indirectement via des parts ou actions de sociétés ;
• certaines composantes immobilières de placements, selon les règles fiscales applicables.

La résidence principale est bien comprise dans l’assiette de l’IFI, avec un abattement de 30 % sur sa valeur vénale, sous réserve des conditions prévues par l’administration fiscale. Les biens affectés à l’activité professionnelle principale peuvent être exonérés sous conditions.

Le passif et les autres déductions

L’IFI est calculé à partir du patrimoine immobilier net taxable. Il faut donc déduire les dettes admises par l’administration, à condition qu’elles existent au 1ᵉʳ janvier, qu’elles soient certaines, qu’elles soient supportées par un membre du foyer fiscal IFI et qu’elles se rapportent à des actifs imposables.

Les dons ouvrant droit à réduction d’impôt

Le formulaire 2042-IFI permet également de déclarer les versements ouvrant droit à réduction d’impôt. Pour les dons, l’administration rappelle qu’il faut indiquer le montant versé, et non le montant déjà calculé de la réduction. La réduction d’IFI est ensuite calculée selon la règle prévue par la loi, soit 75 % du montant du don, dans la limite annuelle de 50 000 €

Comment remplir le formulaire 2042-IFI ?

1. Recenser les biens imposables

Commencez par établir la liste des biens et droits immobiliers entrant dans l’assiette de l’IFI au 1ᵉʳ janvier : biens détenus en direct, biens détenus indirectement via des parts ou actions, et autres éléments immobiliers imposables.

2. Évaluer chaque bien à sa valeur vénale

Chaque bien doit être déclaré selon sa valeur vénale réelle au 1ᵉʳ janvier, c’est-à-dire sa valeur de marché à cette date. L’administration indique que vous pouvez utiliser le service Patrim depuis votre espace fiscal pour vous aider à estimer cette valeur.

3. Appliquer les abattements et exonérations éventuels

Il faut ensuite appliquer les règles propres à certains biens, en particulier l’abattement de 30 % sur la résidence principale et les exonérations prévues pour certains biens professionnels ou actifs bénéficiant d’un régime particulier.

4. Déduire les dettes admises

Une fois l’actif évalué, il faut déduire les dettes admises pour obtenir la valeur nette taxable. C’est ce montant qui permet ensuite de savoir si le seuil de 1,3 million d’euros est dépassé.

5. Vérifier les rubriques fiscales complémentaires

Le formulaire permet ensuite d’indiquer les dons ouvrant droit à réduction, les éléments liés au plafonnement et, le cas échéant, l’imputation d’impôts acquittés à l’étranger présentant des caractéristiques similaires à celles de l’IFI.

Comment déclarer un don IFI sur le formulaire 2042-IFI ?

Dans le formulaire 2042-IFI actuellement accessible en ligne, les dons à des organismes d’intérêt général établis en France sont à reporter en case 9NC. Les dons à certains organismes établis dans un autre État européen relèvent de la case 9NG. Le montant à indiquer est celui du versement, pas celui de la réduction d’impôt.

Déclaration en ligne ou formulaire papier : que faut-il faire ?

La déclaration d’IFI peut être réalisée en ligne ou, dans certaines situations, au format papier.

• En ligne, il faut cocher la case « Impôt sur la fortune immobilière » au début de l’étape consacrée aux annexes de la déclaration de revenus.
• En version papier, les formulaires préremplis sont principalement adressés aux contribuables n’ayant pas déclaré en ligne l’année précédente ; si vous ne l’avez pas reçu, vous pouvez le télécharger sur impots.gouv.fr ou le demander à votre centre des finances publiques.

À quelle date faut-il envoyer le formulaire 2042-IFI ?

La déclaration IFI s’effectue en même temps et dans les mêmes délais que la déclaration de revenus.

Déclaration papier

• Date limite de dépôt : 19 mai 2026

Déclaration en ligne

• Zone 1 : 21 mai 2026
• Zone 2 : 28 mai 2026
• Zone 3 : 4 juin 2026
• Non-résidents : 21 mai 2026

► En savoir plus sur le calendrier IFI

Faire un don IFI à Gustave Roussy : ce qu’il faut retenir au moment de déclarer

Si vous faites un don IFI à Gustave Roussy, le bon réflexe est de conserver votre reçu fiscal et de reporter le montant du versement dans la rubrique appropriée du formulaire 2042-IFI. Le justificatif n’est pas à joindre à la déclaration, mais il doit être conservé en cas de demande de l’administration.

Soutenir la Fondation Gustave Roussy, c’est orienter une partie de son impôt vers la recherche contre le cancer au sein d’un institut qui porte une ambition claire : guérir 80 % des patients d’ici 2040. La Fondation accompagne le financement de programmes scientifiques, de chaires et d’innovations au bénéfice des patients.

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Questions fréquentes sur le formulaire 2042-IFI

Le formulaire 2042-IFI est-il séparé de la déclaration de revenus ?

Non. Il s’agit d’une annexe à la déclaration de revenus, à déposer en même temps et dans les mêmes délais.

Faut-il inscrire le montant du don ou le montant de la réduction d’IFI ?

Il faut inscrire le montant du versement, et non le montant déjà calculé de la réduction.

Peut-on remplir le formulaire 2042-IFI en ligne ?

Oui. L’administration permet de déclarer l’IFI en ligne avec la déclaration de revenus, après avoir coché la case « Impôt sur la fortune immobilière ».

Où trouver le formulaire 2042-IFI ?

Vous pouvez le télécharger sur impots.gouv.fr, en recherchant le formulaire 2042-IFI, ou le demander à votre centre des finances publiques si vous déclarez sur papier.